資產(chǎn)評估 - 中國資產(chǎn)評估業(yè)當(dāng)前存在的問題 1、資產(chǎn)評估基本理論不成熟，理論體系不完善。在中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展初期，中國的經(jīng)濟(jì)體制尚處在由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過程中，所經(jīng)歷的各種評估案例、遇到的評估難題比國外要復(fù)雜的多，雖然已經(jīng)解決了很多實(shí)踐操作上的難題，但是，仍存在很多爭論；隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)育成熟，評估理論、尤其是基礎(chǔ)理論薄弱這一問題越來越突出，在一定程度上限制了中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展，甚至?xí)?dòng)搖資產(chǎn)評估業(yè)的地位，制約其作用的發(fā)揮。 企業(yè)價(jià)值評估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評估”的區(qū)別 傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評估，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評估的定位，并限制了企業(yè)價(jià)值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、會計(jì)處理方面的問題直接影響了評估價(jià)值，評估師的大量工作變成了審計(jì)工作； 2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營成本，設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評估往往聘用不了解資產(chǎn)評估的專業(yè)技術(shù)人員去完成，因而嚴(yán)重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時(shí)，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評估人員來